Iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique studio idéalement situé secteur rive droite, proche des commodités essentielles, dans une résidence sécurisée et au calme. D'une surface habitables de 33 m², l'appartement vendu meublé est idéal pour vivre à l'année car lumineux, fonctionnel et très bien agencé. Un petit balcon vient compléter le bien. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - aucun travaux à prévoir - électricité refaite en 2023 - climatisation réversible - place de stationnement incluse Pas de procédure en cours concernant la copropriété : - nouveau local à vélo construit en 2024 - ravalement de façade voté et financé : travaux prévus fin 2024 / début 2025 Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité en pleine saison estivale de louer à 450 euros / semaine. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.