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appartement 1 pièces 12 m2 à vendre à Le Bar-sur-Loup (06620)
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Vente appartement 1 pièce 12 m² Le Bar-sur-Loup (06620)
45 000 €

Appartement 1 pièce Le Bar-sur-Loup (06620)

Retour à la vente : studio à rénover de 12.5 m² dans le centre historique de Bar sur Loup L'appartement est à nouveau sur le marché suite à un crédit qui n'a pas abouti Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Simulation de la rentabilité après travaux : - avec une rénovation à 10 000€ - avec une location à l'année à 350 € / mois : 6.77% brut - avec une location saisonnière et un remplissage uniquement sur les 4 mois d'été à 80% : 7.74% brut - avec une rénovation à 20 000€ - avec une location à l'année à 420 € / mois : 7.0% brut - avec une location saisonnière et un remplissage uniquement sur les 4 mois d'été à 80% : 10.66% brut Le bien est accessible uniquement à pied par des escaliers. Il est possible de se rapprocher à quelques mètres de l'appartement en voiture avec seulement quelques marches. Vous pourrez ainsi déposer vos affaires à proximité avant stationner votre véhicule sur l'un des nombreux parkings gratuits qu'offre la ville. Les parkings publics sont à moins de 100m du studio. Le studio est traversant avec une fenêtre côté Sud et une porte avec un fenestron intégré côté Nord qui donne sur une terrasse de 15 m². L'accent a été mis sur la surface habitable dans la pièce de vie qui fait 11 m² et dont les murs principaux sont en pierres apparentes. Les pierres et le plafond avec ses poutres apparentes créent le charme de l'ancien. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N°8679 Prix du bien 45 000 € HAI Prix du bien hors honoraires 40 000 € Honoraires TTC 5 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 12 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 9 m²
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8

A propos du prix de cet appartement

  • 45 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 680V55671A
Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International

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