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appartement 1 pièces 76 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 1 pièce 76 m² Nice (06300)

449 000 €

Appartement 1 pièce Nice (06300)

Iad France - Alexandre Wandel (07 80 97 73 04) vous propose : Un joyau rare en première ligne du port de Nice Imaginez-vous, ouvrant les yeux chaque matin sur un spectacle à couper le souffle. Devant vous, le port de Nice, scintillant sous le soleil méditerranéen. Les voiliers et yachts se balancent doucement, et la vie niçoise s'offre à vous, juste en bas. Ce bien exceptionnel, situé dans un immeuble au calme absolu, est un véritable havre de paix, tout en étant au cOEur de l’effervescence de la ville. À deux pas, la colline du Château et ses panoramas époustouflants, la célèbre place Garibaldi et ses cafés animés, ainsi que le Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques et ses saveurs authentiques. Pour vos escapades, le tramway se trouve au pied de l’immeuble, vous connectant à toute la ville en quelques minutes. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour échapper à la routine, un investissement stratégique pour de la location saisonnière, ou tout simplement une résidence secondaire où la Méditerranée sera votre voisine, ce bien est une opportunité rare, presque unique sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre un rêve éveillé dans l'une des villes les plus prisées au monde. Appelez-moi dès aujourd'hui, avant que ce bijou ne trouve preneur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 129 et 1 527 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 et 1 527 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.