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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bègles (33130)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Bègles (33130)
172 000 €

Appartement 2 pièces Bègles (33130)

Appartement lumineux T2 de 46 m² avec terrasse et parking en dernier étage – Quartier Mairie-bourg-de-Bègles Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du tram, découvrez cet appartement T2 situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques principales : Exposition ouest : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées depuis le séjour et la chambre. Terrasse de 15 m² : Un véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Agencement fonctionnel : Salon avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Parking inclus : Place privative en sous-sol pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 22 août 2025. Le loyer mensuel s'élève à 620 € charges comprises (dont 50 € de charges). Idéal pour un investisseur ou une acquisition en prévision de disponibilité, cet appartement combine confort, luminosité et environnement calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 692 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 3 739 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1398092
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bègles (33130)
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