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appartement 2 pièces 91 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 91 m² Bordeaux (33000)
545 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Appartement de Charme à Bordeaux-Fondaudège Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux. Ce bien d'exception, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, offre une superficie de 95 m². Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et sa terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une grande chambre (20 m²), d'un séjour, spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse tropézienne. Possibilité de créer une seconde chambre très facilement. Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, espaces de rangement. Le quartier Fondaudège est un des quartiers recherchés de Bordeaux avec son charme authentique et sa proximité du centre-ville. Tous les commerces et confort de vie à proximité immédiate : Boulangerie, épiceries, restaurants. mais aussi cabinet médical, banque,. Pour vos déplacements, le Tram ligne D est à 2 minutes de l'appartement et une station "Le Vélo" et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. Il est situé à trois minutes à pied du Jardin Public, ilot de verdure au centre de Bordeaux; pour vos soirées vous ne serez qu'à quelques centaines de mètres des cinémas, de l'auditorium, des théâtres. Ce bien rare à Bordeaux-Fondaudège est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Petite copropriété de 4 lots seulement, syndic bénévole Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868098).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 91 m²
  • Surface du séjour : 54 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Jardin Public
Etat
  • Construit en 1860
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 450 €

A propos du prix de cet appartement

  • 545 000 € (soit 5 989 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 240 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938880893
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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