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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² Boulogne-Billancourt (92100)

525 000 €

Appartement 2 pièces Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne - centre-ville / les passages. Idéalement situé entre les stations de métro des lignes 9 et 10 (boulogne j. Jaurès à 7 min., l9 marcel sembat ou billancourt à 11 min) et à seulement 200m du centre commercial des passages, proche de toutes les commodités : commerces du bd jean jaurès, restaurants, cinéma et transports (l10., bus). Je vous propose de découvrir ce magnifique 2 pièces de 48 m², très lumineux, orienté à l'ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1993, sécurisée, parfaitement entretenue, aux parties communes rénovées en 2019. Bénéficiant d'un plan optimisé, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée d'électroménager neuf, tous deux prolongés d'une loggia de 8 m² refaite avec un carrelage aspect parquet, parfaitement aménageable pour profiter de l'extérieur. Une grande chambre avec une salle d'eau attenante très moderne, comportant une douche à l'italienne complètent cet appartement idéalement agencé. Les wc suspendus, avec lave-mains, sont séparées. Entièrement refait à neuf, ses matériaux de qualité et son excellente isolation lui ayant permis d'obtenir un très bon dpe (c) vous garantissent un excellent confort de vie. Jamais habité depuis sa rénovation durant l'été 2024, il garantit un logement en état neuf. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Volets roulants électriques. Visiophone. Une cave complète le bien. Présence d'un local à vélos. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie coric, tél. : 06 19 11 01 07, e-mail : stephanie.coric@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913 328 704.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : CENTRE-VILLE

Situation : ville
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.