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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² Bourgoin-Jallieu (38300)

150 000 €

Appartement 2 pièces Bourgoin-Jallieu (38300)

Visite virtuelle sur demande. Vous cherchez un appartement cosy et fonctionnel à Bourgoin-Jallieu ? Découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 36 route de Lyon, dans la résidence prisée « Le Parc des Sapins ». Construit en 2007, cet immeuble moderne et sécurisé offre calme et proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Installé au 2ème étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement optimise parfaitement ses 46 m². Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. La loggia de 10 m², orientée sud, est un véritable atout, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, une prestation rare qui assure la sécurité de votre véhicule et offre un espace supplémentaire de rangement. La résidence, située en retrait de la route, bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement est en excellent état et immédiatement habitable, avec la possibilité d'ajouter quelques touches personnelles. Avec un DPE classé en C, il combine confort et efficacité énergétique pour des charges maîtrisées. Points forts : Idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif Environnement calme et stratégique, avec ascenseur ! Loggia et garage fermé inclus Contactez Aurélie, agent immobilier indépendant Safti, pour organiser une visite. Cet appartement n'attend que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.