Iad France - Amélie Berteloot (07 71 06 50 06) vous propose : RETOUR A LA VENTE Appartement rez-de-jardin à Cogolin au calme, en résidence fermée avec piscine et boulodrome Ce ravissant appartement T2 d'une surface de 48,2 m², idéalement situé dans les hauteurs de la ville, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Construit en 1970 et régulièrement entretenu, ce bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se situe en rez-de-jardin d'un immeuble d'un étage, offrant ainsi une certaine tranquillité et intimité. Vous pourrez découvrir une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour climatisé, une chambre avec grand dressing et accès en direct à la salle d'eau et aux toilettes, une multitude de rangements vous faciliteront la vie. Vous aurez le plaisir de vous relaxer en profitant du jardin de 140 m². Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Cet appartement est un véritable bijou niché dans les hauteurs de Cogolin ce qui offre une jolie vue dégagée sur les collines de Grimaud, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Berteloot EI (ID 76196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 950910489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 517 et 699 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 et 699 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.