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appartement 2 pièces 78 m2 à vendre à Dijon (21000)
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Vente appartement 2 pièces 78 m² Dijon (21000)
130 000 €

Appartement 2 pièces Dijon (21000)

Découvrez cet appartement au charme authentique, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien, rue Jean-Jacques Rousseau, dans le centre historique de Dijon. Ce bien de 50 m² Loi Carrez et 78 m² au sol offre un potentiel unique, à rénover selon vos goûts. Situation locative : L’appartement est loué avec un bail jusqu’en 2026, assurant une stabilité locative. Descriptif : • Type : Appartement T2 • Superficie : 49 m² Loi Carrez / 78 m² au sol • Disposition : Salon-séjour lumineux, (avec une cheminée en fonction) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, mezzanine de 16 m² • Extérieur : Balcon offrant une vue imprenable sur les toits dijonnais et la vallée de l'Ouche, parfait pour un moment de détente. et une cave • État : À rafraîchir, idéal pour un projet de personnalisation. • Informations financières : • Charges mensuelles : Faibles charges à 50 € par mois. • Taxe foncière : 650 € par an. Atouts de l’emplacement : • Rue Jean-Jacques Rousseau : Emplacement prisé, en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate des monuments et des rues piétonnes. • Commerces et services : À deux pas des boutiques, restaurants et marchés locaux. • Activités culturelles : Profitez des musées, théâtres et événements réguliers dans le centre historique. • Accessibilité : Transports en commun et parkings à proximité. Pour plus d’informations : Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi au 06 62 41 66 14 pour toute question ou pour organiser une visite. Opportunité rare : un appartement avec du cachet et une vue exceptionnelle, au cœur de Dijon, avec un locataire en place garantissant un revenu locatif stable ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884326).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 130 000 € (soit 1 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 650 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935585758
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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