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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Fréjus (83600)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Fréjus (83600)
199 000 €

Appartement 2 pièces Fréjus (83600)

Agréable appartement T2 traversant de 49 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de Port Fréjus et à 200 mètres des plages. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée, entourée d’un écrin de verdure, parfait pour vos moments de détente. Ce bien offre une superficie généreuse, vous permettant de profiter d'un espace de vie confortable. Situé au 1er étage sans ascenseur, il garantit une accessibilité facile tout en offrant une belle vue sur les alentours. Le séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée, avec suffisamment d'espace pour accueillir vos invités. La cuisine fonctionnelle est bien agencée. Le séjour et la cuisine donnent accès à la grande terrasse avec vue sur le parc. La cloison intermédiaire pouvant être enlevée. La chambre spacieuse est équipée de grands placards de rangement, vous offrant tout l’espace nécessaire pour vos vêtements et effets personnels. La salle d’eau est bien agencée, parfaitement adaptée à vos besoins quotidiens. Le WC séparé est un atout supplémentaire pour plus de confort et d'intimité. Les places de parking sont libres est disponibles, vous offrant un accès facile à votre ou vos véhicules en toute tranquillité. La grande cave vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité, ajoutant une touche pratique à cet appartement. La résidence est sécurisée, vous garantissant un environnement calme et paisible, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à proximité, accessibles à pied. Les charges sont faibles, incluant l’eau froide, ce qui est un atout non-négligeable pour votre budget. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1967
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 669 et 905 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669 et 905 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 061 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 074 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85470266
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Fréjus (83600)
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