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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Garons (30128)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Garons (30128)
183 000 €
+3.45 %

Appartement 2 pièces Garons (30128)

Le village de Garons est situé à 10 kilomètres de Nîmes, troisième plus grande ville de la région Occitanie. Réputée pour sa situation géographique exceptionnelle et ses lieux chargés d'histoire, elle attire plus d'un million de touristes chaque année. Sa position avantageuse sur l'arc méditerranéen la met en proximité de villes importantes : Arles à 27 kilomètres, Avignon et Alès à 40 kms et Montpellier à 48. Son engagement pour un cadre de vie préservé est reconnu et les habitants l'appellent volontiers 'le village dans le jardin ». Le Parc Municipal est situé en face de la résidence, et propose une aire de jeux pour enfants, un parcours de santé, un petit lac et des sentiers qui serpentent à travers les massifs pour se promener agréablement en famille. Sa proximité immédiate de l'aéroport fait également de Garons un pôle de développement économique dynamique, intelligemment maîtrisé. Découvrez un Appartement T2 lumineux de 44 m², avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aux normes PMR, d'une chambre aux normes PMR, une salle de bain avec wc. Une place de parking incluse. Cuisine aménagée Placard équipé Salles d'eau, salles de bain meublée Nombreux choix de carrelages et faïences Volets roulants électriques dans le séjour Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 11 m²
  • Surface balcon : 11 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48

A propos du prix de cet appartement

  • 183 000 € (soit 4 159 € / m²)
    +3.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 3.45 % (6 100 €) depuis le début de sa diffusion le 1 septembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12461
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
Prodeom immobilier

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