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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Gien (45500)
64 000 €

Appartement 2 pièces Gien (45500)

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Appartement deux pièces / 1 chambre en centre ville comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, salle d'eau récente avec WC, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, hotte et possibilité de brancher lave-vaisselle et lave-linge), débarras et une chambre avec placard. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur avec vue sur le château de Gien. Petite copropriété avec faibles charges (200 E / an). Situé dans la rue piétonne au deuxième étage. Double vitrage, chaudière gaz de ville récente. Vous cherchez un petit nid douillet pour l'hiver où vous installer tout de suite ? Ce bien est fait pour vous. Idéal aussi pour un investisseur pressé (loyer possible de 550 E / mois). À voir ! Exclusif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 64 000 € (soit 1 231 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1655579
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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