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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

297 000 €

Appartement 2 pièces Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad france - oihida el baz (06 51 99 06 56) vous propose : centre ville - 2p 46 m² - terrasse 8 m² idéalement situé en centre-ville, au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 46 m², parfaitement agencé en étoile, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : - entrée avec un grand placard donnant accès à toutes les pièces - salon ouvert sur une grande terrasse de 8 m² exposée sud - cuisine séparée et équipée - un grand cellier attenant à la cuisine - chambre avec dressing avec une belle vue dégagée - sdb avec wc une grande cave saine (5 m² environ) vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un box en sous-sol. Les plus : double vitrage - grand local vélos - jardin commun accessible à l'arrière de la copropriété. Proximité des transports : •métro ligne 5, station 'hoche' ou 'eglise' à 15 min à pied •métro ligne 11, et tram t3b à 12 min à pied •bus 249,170, 330,61, 48 emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports et des commerces, idéal pour un mode de vie pratique. Laissez-vous charmer et accordez vous le plaisir d'une visite. Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oihida el baz ei (id 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.