Iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : un appartement T2 bis de 58 m², au cOEur de Lévignac, niché dans le cadre enchanteur d’un château classé monument historique. Ce bien unique, mêlant caractère et modernité, se compose comme suit : . À l’entrée, un espace mansardé surplombant le salon à travers une élégante ouverture en briques apparentes. Cet espace polyvalent est idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Le séjour, en contrebas, dévoile toute la beauté du lieu grâce à son mur en briques partiellement apparent. Dans sa continuité, une cuisine équipée, aux volumes optimisés. L’espace nuit, récemment rénové, comprend une grande chambre agrémentée d’un spacieux dressing, un WC séparé, ainsi qu’une salle d'eau raffinée, habillée de travertin pour une touche d’élégance intemporelle. Cet appartement partiellement rénové offre des possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins, grâce à l'espace flexible situé à l'entrée. Deux places de parking aériennes au sein du parc sécurisé du château complètent ce bien d’exception. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement qui saura séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219 € par mois (soit 2628 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 901 et 2 571 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 901 et 2 571 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.