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appartement 2 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 2 pièces 75 m² Lyon 5 (69005)
225 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 5 (69005)

Grand T2 (possible T3) lumineux de 74,69 m², proche Point du Jour et Tassin-la-Demi-Lune. Au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée (avec gardien), cet appartement traversant (Nord-Sud) situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) se compose : - d’un séjour-salle à manger de 32,62 m² avec possibilité de cloisonnement pour créer une 2ème chambre avec entrée indépendante déjà existante - d’une chambre de 14,81 m² - d’une cuisine indépendante de 9,63 m² - d’un balcon de près de 6 m² orienté Sud et donnant sur le jardin de la copropriété - d’une salle d’eau de 4,21 m² - d’un dressing de 3,58 m² attenant à la chambre - d’un toilette séparé - d’une loggia de près de 3 m² attenante à la cuisine. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage PVC (récents) et de volets électriques et manuels. Une place de parking privée, un local à vélo sécurisé ainsi qu’une cave de 5 m² complètent ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son absence quasi-totale de vis-à-vis, son potentiel d’évolution vers un T3 et la proximité des commodités (Supermarché Auchan Tassin, nombreuses lignes de bus, lycées, hôpitaux, salles de sport…). Une simple visite vous permettra de réaliser le potentiel de cette véritable pépite, qui ne demande qu’à évoluer vers un grand T3 chaleureux, au cœur d’une belle copropriété idéalement située. Un investissement au sens propre du terme ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 6 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 800
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 350 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 000 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 67580046638c4316c90b7ac7
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
Imkiz.Com

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