Rare ! LYON 6, Métro FOCH entre la place PUVIS DE CHAVANNES et le Cours Franklin Roosevelt, vous trouverez un très beau 2 pièces avec balcon, de près de 58 m² habitables (56,71 m² Carrez), entièrement rénové avec beaucoup de goût, fin 2022. Dans une copropriété, sur son terrain, de bon standing, de six étages, édifiée en 1939, sécurisée, dont les parties communes, de style Art déco, viennent d'être rénovées, avec bel ascenseur en fer forgé, venez découvrir ce beau bien lumineux, au 2ème étage, dans une rue très calme. Cet appartement est composé d'une entrée chaleureuse, une cuisine Schmidt, donnant sur un balcon, sur grande cour et ouverte sur salle à manger, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger avec un parquet en chêne. La pièce de vie, de 24 m² environ, sans vis à vis, bénéfice d’une belle luminosité, exposée au Sud et dispose d'un grand dressing. À l'opposé de l'appartement, se trouve une chambre sur cour très calme, bien ensoleillée, exposée au Nord, avec une belle fraîcheur appréciée en été, comprenant également un grand dressing. Une salle d'eau contemporaine, pleine de charme, proche de la chambre est dotée d’une douche à l'italienne, un meuble en bois avec rangements, sur lequel est posée une belle vasque. Toilettes séparées à l'entrée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, la rénovation récente et le calme de cet appartement, ainsi que la belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel électrique, refait en 2022. Très bons doubles vitrages récents et isolation par le sol. Une cave lui est associée. Possibilité d'entreposer des vélos ou poussettes dans la vaste cour de l'immeuble. Faibles charges et consommation électrique. Cet appartement se situe à 5 minutes du Cours Franklin Roosevelt, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'Or (entrée des enfants du Rhône), 2 minutes du square Puvis de Chavannes, à 1 minute du Collège Vendôme et de la Rédemption. Les bus 38, C6, C1 se trouvent à 2 minutes du bien. Il y a également le métro Foch à 5 minutes. Accès au périphérique, à Caluire et Cuire, presqu'île ou Croix-Rousse rapides. De bons commerces, pharmacies, supermarchés sont présents à proximité immédiate, pour une vie de quartier très agréable. Référence agence : 358.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 56 m²

Surface carrez : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : comme neuf