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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Nancy (54000)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Nancy (54000)
75 000 €

Appartement 2 pièces Nancy (54000)

Iad France - Maxime Allegretti (06 01 40 69 70) vous propose : Cet appartement de type T2, avec une surface de 38 m² environ, représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Nancy Boufflers. Idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, il est à seulement quelques minutes de la fac de lettres et de la gare, ce qui en fait un bien recherché pour des étudiants ou des jeunes actifs. Points forts : Superficie : 38 m² environ, idéal pour une personne seule ou un couple. Disposition : Entrée avec placard, chambre avec coin dressing, cuisine, séjour lumineux donnant sur un balcon. Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Accès internet : Fibre optique, un plus pour le confort des locataires. Proximité : À proximité des commodités et des transports en commun, parfait pour un mode de vie urbain. Informations financières : Loyer : 500 € par mois, dont 60 € de charges. Rentabilité brute : 7 %, une belle rentabilité dans un quartier attractif. Fin de bail : Prévue pour mai 2027, offrant une visibilité à moyen terme pour l'investissement. Bilan Avec une résidence bien entretenue datant de 1982 et un appartement en bon état, cette exclusivité est une opportunité d'investissement locatif stable et intéressante, surtout dans un quartier dynamique de Nancy. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.67 € par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Allegretti EI (ID 18083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 376 kWh/m².an 82* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 82 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 992 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1549303
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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