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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 2 pièces 52 m² Nice (06300)

350 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06300)

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) brice sieffert de chez phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51.88 m² loi carrez exposé ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le très recherché quartier du mont boron, à proximité du port de nice, du fort du mont alban et des transports en commun. Un garage fermé en sous-sol et une cave saine au rdc complètent ce bien. Cet appartement de 51.88 m² loi carrez se compose de : - entrée : 4.07 m² - dégagement 1 : 1.87 m² - séjour : 20.22 m² - cuisine : 8.77 m² - chambre : 12.58 m² - salle de bain : 3.30 m² - wc : 1.08 m² - terrasse : 16.17 m² - garage : 12.85 m² - cave : 5 m² les plus de l'appartement : - superbe vue panoramique sur nice, de la mer aux montagnes - grande terrasse de 16.17 m² avec store banne électrique - exposition ouest - beaux volumes - cuisine indépendante et équipée avec four neff, plaque de cuisson brandt, hotte aspirante de dietrich, réfrigérateur miele et lave-vaisselle miele, machine à laver - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - porte blindée - volets roulants électriques - placards de rangements dans l'entrée et la chambre - chauffage collectif au gaz par radiateurs - marbre au sol - produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol - cave - garage fermé les plus de la résidence : - sécurisée par portail électrique voiture et piétons + porte électrique avec accès vigik - belle résidence de standing - quartier du mont boron, très recherché - a 2 minutes à pied des arrêts de bus lignes : 30,33, 82,602 - a 10 minutes à pied de l'arrêt de tram (l1) saint-jean-d'angely université - a 10 minutes à pied du port - a 6 minutes en voiture du fort du mont alban - a 12 minutes de l'accès à l'a8 - montant des charges : 225eur / mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la cotisation au fonds de travaux (loi alur) - montant de la taxe foncière : 1109eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l ? Agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2700eur environ procédures diligentées contre la copropriété : oui classe énergie : dpe d (198) - ges d (42) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 eur - 782eur (année de référence : 2021) 5 900eur ttc honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 1.71% du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Standing

Beaux volumes

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1970
A proximité: Proximité transports