Situé au coeur du quartier prisé de camille claudel, cet appartement t2 de 40 m² offre un cadre de vie alliant modernité et praticité. Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2014, ce bien, situé au 3 ? Étage sur 4 avec ascenseur, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Description du bien : une entrée fonctionnelle donnant accès à l'espace de vie. Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. Un balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité. Une salle d'eau moderne avec wc intégré. Les plus de cet appartement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée. Proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Performance énergétique optimale pour un confort tout au long de l'année. Bénéficiez d'un taux bancaire compétitif grâce cette note énergétique. Je vous expliquerais tout ! Ce bien est une opportunité rare dans un secteur très demandé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe : c, ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400 euros et 700 euros. Prix : 246 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 387305hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 387305 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.