Iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : * EXCLUSIVITE * - Superbe Opportunité - Grand studio de Charme au COEur de Paris Bienvenue dans ce magnifique appartement de 19 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille datant de 1948, offrant un charme authentique et une localisation exceptionnelle 'rue de Clignancourt', au cOEur du XVIIIe arrondissement de Paris. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la capitale. Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, est composé d'une entrée et d'une pièce de vie lumineuse, avec en sus une kitchenette indépendante ouverte, équipée, et une salle d'eau avec WC. Sa configuration en fait un espace cosy et fonctionnel, parfait pour les personnes cherchant un logement moderne au cOEur de la ville. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence est sécurisée avec un gardien, un digicode et un interphone, offrant ainsi un sentiment de tranquillité et de confort. De plus, il est traversant avec une exposition double au nord et au sud vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et de faire circuler l'air. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie parisienne. De plus, la pièce de vie donne sur une cour intérieure des deux cotés, vous permettant d'être au calme absolu. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement représente une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle à Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etage: 4e étage
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 492 et 666 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 et 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.