Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T2 de Caractère au COEur de Riom - Charme et Confort Assurés Idéalement situé dans la charmante ville de Riom, cet appartement de caractère est un véritable bijou niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle. Avec ses nombreuses fenêtres cet appartement respire l'authenticité et le charme. D'une superficie de 52 m², cet appartement se compose d'une chambre chaleureuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à ses résidents un espace de vie fonctionnel et cosy. L'orientation sud et ouest de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la douce lumière naturelle. Le quartier offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre en plein air. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, les équipements de sécurité tels que l'interphone et la résidence fermée assurent la tranquillité des habitants. Il dispose aussi d'une cave et de la possibilité de louer un garage. Si vous recherchez un appartement alliant charme, confort et tranquillité, cet appartement à Riom est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.