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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Saint-Étienne (42100)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Étienne (42100)
59 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Étienne (42100)

Iad France - Fanny Fayard (06 52 44 11 67) vous propose : À vendre : Appartement de 47,5 m² à Terrenoire, Saint-Étienne – Opportunité Investisseur Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans le quartier recherché de Terrenoire à Saint-Étienne, ce bien est déjà loué, offrant une rentabilité brute attractive de 7,4 %. L’appartement comprend une chambre confortable, un salon / salle à manger spacieux et convivial, une cuisine séparée avec accès à un balcon, ainsi qu’une cave privative. En bon état général, ce logement ne nécessite pas de travaux majeurs, facilitant ainsi sa gestion pour un investisseur. Le loyer actuel s’élève à 445 € par mois, avec 90 € de charges. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une forte demande locative dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et simplicité. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficiez d’un revenu régulier dès l’acquisition. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement. Une offre à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 624 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 624 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 308 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 59 000 € (soit 1 229 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1655378
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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