Iad France - Sebastien Castro (06 21 77 24 96) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux / Tourcoing Belencontre / Idéal Première Acquisition Découvrez ce charmant 2 pièces situé au cOEur de Tourcoing, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur. D'une surface de 59.24 m² loi Carrez, il est situé au 1er étage d'un immeuble de 10 niveaux. Avec ses larges fenêtres, il propose une vue directe sur le parc Clémenceau et une belle lumière naturelle. Le salon spacieux vous permet d'imaginer un espace convivial et accueillant pour vos moments de détente ou de réception. La chambre de plus de 10 m² offre un bel espace de repos tandis que la cuisine séparée, équipée, contient tout ce qu'il vous faut sans prendre trop d'espace. Une salle de bain, un WC séparé et une petite entrée complètent cet appartement. À noter que la cuisine, le palier et la chambre sont pourvus de placards intégrés pour optimiser l'espace. Le bien étant en DPE F, il nécessitera quelques travaux d'isolation, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Les points d'intérêt à proximité, tels que les arrêts de bus à 300m, le parc à 100m, la boulangerie à 200m, les écoles publique et privée à distance de marche, ainsi que le métro à moins d'1km facilitent votre quotidien et vous offrent une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire à Tourcoing à un prix très intéressant. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement chaleureux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.17 € par mois (soit 1922 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Castro EI (ID 84276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 10

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.