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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Tours (37000)
80 500 €

Appartement 2 pièces Tours (37000)

Iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Idéal investissement locatif, bien vendu loué 430 E avec locataire en place depuis 7 ans à 5 min de Tours Appartement T2, idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble du début du XXeme siècle. Cet appartement vous offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image. D'une surface totale de 39 m² avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un séjour confortable et d'une entrée accueillante. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Une cave en sous sol complète le bien. La résidence est équipée d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement agréable et dynamique, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien à Saint-Pierre-des-Corps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.83 € par mois (soit 262 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 277 m²
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 262 €

A propos du prix de cet appartement

  • 80 500 € (soit 2 064 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1624119
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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