Vente en viager occupé découvrez cet appartement t2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi carrez), idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de deux étages, proche de l'orb, de la plage et de la capitainerie. Exposé sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m² fermée, actuellement aménagée en salle à manger. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Situé dans une petite copropriété calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. "les plus" : fenêtres en double vitrage pvc avec moustiquaires et volets roulants électriques, ravalement de façade, fermeture et enrobé du parking de la résidence réalisés en 2024. Informations viager occupé une tête : - homme : 78 ans - valeur du bien : 153005 € - bouquet : 53005 € - rente : 355 € / mois - taxe foncière : 680 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 53 005 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : Les Récanettes
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.