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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Aigueblanche (73260)

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Vente appartement 3 pièces 50 m² Aigueblanche (73260)

199 000 €

Appartement 3 pièces Aigueblanche (73260)

Iad France - Virginie Mendez (06 25 82 31 55) vous propose : Appartement avec extérieur et grange aménageable - Potentiel d’agrandissement et projets immobiliers ! Le principal avantage de cette propriété est sa situation exceptionnelle. Elle se trouve à la campagne, offrant un cadre verdoyant, tout en restant très pratique : les commerces, les écoles et autres commodités sont à seulement 5 minutes en voiture. Le bien dispose d’un potentiel intéressant grâce à sa superficie totale de 123 m², dont 50 m² actuellement habitables. La partie habitable est en bon état, ayant été louée jusqu’à récemment. Quant à la partie non habitable, elle comprend une cave (ancienne écurie) et une grange, toutes deux en état au niveau de la toiture. Le tout est attenant, et il est tout à fait envisageable de rendre les espaces communicants pour agrandir ou réaménager selon vos besoins. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse, - Une cuisine équipée, - Deux chambres (dont une à l’étage), - Un cellier, une grande cave, une grange et un cuvier non attenant. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant un ensoleillement optimal pendant une grande partie de la journée. Un autre atout majeur réside dans les parcelles de terrain autour de la maison. Ces espaces offrent de multiples possibilités : créer une terrasse, un parking, un potager, ou même aménager le terrain, qui était autrefois un verger d'environ 1 500 m². Le véritable atout de ce bien réside dans sa grange attenante de 75 m², en excellent état, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Cette grange peut être transformée en un espace de vie supplémentaire, permettant d’agrandir l’appartement existant ou d’être aménagée en appartements indépendants pour un projet immobilier. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un projet d’envergure, que ce soit pour agrandir leur habitat ou pour développer un projet immobilier. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mendez EI (ID 74953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 925 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.