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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 85 m² Aix-en-Provence (13090)

450 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Situé sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et le massif de la Sainte-Victoire. Ancien T4 (3 chambres) reconverti en T3, il dispose désormais de 2 belles chambres, tout en optimisant les espaces pour un confort de vie optimal. Mais il peut revenir en configuration T4 très facilement si nécessaire. Entièrement refait à neuf, cet appartement baigné de lumière se distingue par son orientation plein sud et ses superbes vues dégagées. Le vaste espace de vie, élégant et lumineux vous permet de profiter de la lumière et la vue. 4 petits balcons (2 au Sud et 2 au nord) agrémentent le tout. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est accompagnée d’un cellier attenant. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement est climatisé et sécurisé par un système d'alarme, et se présente en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage central au gaz inclus dans les charges. Cet appartement pourra parfaitement convenir pour une famille, un pied à terre aixois ou encore un investissement locatif. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1376€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Vue imprenable

Orientation sud

Refait à neuf

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 85 m²

Surface du séjour : 39 m²

Surface cuisine : 10 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 11 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Les Platanes
Etat: Etat general : Excellent état
Sécurité: Alarme

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