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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Angers (49000)
179 500 €

Appartement 3 pièces Angers (49000)

Situé au cœur d'Angers (49000), cet appartement T3 rénové de 70 m² offre un cadre de vie dynamique à proximité immédiate du lycée Chevrolier, du tramway et des commerces. Au 1er étage d'un immeuble de 6 il dispose de 2 balcons et d'un ascenseur, d'une place de parking souterrain, et d'une cave, offrant confort et sécurité. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud, d'un balcon de 7 m² ensoleillé, d'une place de parking extérieure et d'une autre couverte. À l'intérieur, l'entrée spacieuse ouverte sur le salon lumineux d'environ 25 m², dispose d'un balcon plein sud. La cuisine équipée et aménagée de 7,80 m² est moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12 m² et 9,50 m² dont une avec un dressing et l'autre avec un balcon, une salle de bain récente avec baignoire - douche ainsi que les nombreux rangements, offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou de la colocation. Libre le 5 aout 2025 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 546 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2443 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : LAFAYETTE CHEVROLIER
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 292 et 1 748 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 292 et 1 748 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 546
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 443 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 500 € (soit 2 564 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1304240
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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