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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Cannes (06400)

645 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Rare - plage du midi - bas croix des gardes - dernier étage & toit-terrasse - exposition sud - vue mer - garage, pkg & cave à moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement d'exception situé au dernier etage d'une copropriété intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce 3 pièces de 72 m² habitables (67 m² carrez) offre une large terrasse de 20 m² et un toit-terrasse aménageable de 70 m², exposé plein sud avec une vue mer panoramique. Ce bien rare sur le marché se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux prolongé par une loggia, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue mer, sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec dressing et accès à un charmant jardinet, d'une seconde chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche (possibilité de créer une deuxième salle d'eau). Le toit-terrasse aménageable, d'environ 70 m², offre un espace unique et privilégié pour profiter de la douceur de vivre de la côte d'azur avec une vue exceptionnelle sur la mer. En annexes, un grand garage fermé, un emplacement de parking et une cave. Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, sa copropriété (seulement 6 appartements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, partie commune et façade de l'immeuble rénovée. ), sa vue imprenable et son toit-terrasse font de ce bien une opportunité unique à saisir sans attendre. Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 93 39 00 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Vue mer

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 70 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : PLAGE DU MIDI
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.