Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 63 m² Carrez, situé Rue Lucie Aubrac à Colombes. Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne (2014) de 7 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé, bénéficiant d'une exposition sud-est. Vous apprécierez particulièrement son balcon calme de plus de 3 m² donnant sur un jardin d'agrément. Une place de parking couvert est également incluse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux (28 m²) et lumineux exposé sud-est, avec accès au balcon; Une cuisine ouverte à équiper; Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bain avec baignoire et WC. De nombreux rangements. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif (Chauffage Urbain). L'appartement est noté avec un DPE C. La taxe foncière annuelle est de 1 129 €. L'appartement est situé dans un écoquartier calme et bien desservi de Colombes, offrant de nombreux avantages : À seulement 3 minutes à pied du tram T2 (arrêt Parc Lagravère) et à 12 minutes de La Défense, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. L'accès aux autoroutes A86, A14 et A15 est rapide, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, de l'école primaire Simone Veil et du collège Marguerite Duras. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le Parc Lagravère, situé à 10 minutes à pied, est parfait pour des promenades et activités en plein air. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2014, est en bon état général et dispose d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 491 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 63 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est