Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Bel appartement familial de 57 m² avec BALCON et Cave ! Idéal Primo accédant et jeune famille ! Au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine, calme, bien entretenue, et idéalement situé proche du centre-ville et de la rue de St Denis, secteur prisé pour sa convivialité et sa proximité avec l'ensemble des commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : À moins de 3 minutes des commerces, bus, marché, écoles., et 7 min de la gare à pieds. Ce joli 3 pièces de 57 m², confortable et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie avec salon / salle à manger donnant sur un Balcon baigné de lumière exposé plein Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 belles chambres lumineuses avec accès au balcon, une salle de bains (avec sèche serviettes et espace buanderie), et des WC séparés. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (double vitrage, parquet en chêne, etc. ), il vous apportera modernité et confort, et grâce à son exposition Ouest et sa vue dégagée / sans vis à vis, l'ensemble de l'appartement est baigné de lumière, vous apportant ainsi une très grande clarté. Il est agrémenté d'une grande Cave (propre et saine) vous offrant ainsi un bel espace de stockage complémentaire. Venez visiter ce bien sans plus attendre dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, et qui saura vous séduire par sa localisation, sa rénovation, et sa luminosité, qui en fonts ses atouts majeurs. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.88 € par mois (soit 1642.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.