Iad France - Pascale Theault (06 47 83 30 23) vous propose : de découvrir un appartement rare à la vente. Il offre en effet une superficie largement supérieure aux autres logements de la résidence. Une entrée, avec un grand rangement, ouvre sur le double séjour de plus de 55 m². Exposé sud ouest, ce dernier bénéficie de deux grandes baies vitrées coulissantes avec balcons, offrant une vue imprenable sur Coutances et ses trois clochers. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, propose des équipements très fonctionnels ainsi qu'un espace bar. Les deux chambres disposent chacune d’une salle de bain privative avec WC. Une buanderie aménagée avec WC, douche et vasque, complète l'ensemble. L'accès se fait via un sas fermé, avec un interphone. Le garage privatif avec porte électrique, est accessible depuis l’intérieur du bâtiment. Une cave permet aussi un petit stockage. Les fenêtres sont en PVC, double vitrage, équipées de volets roulants. Le chauffage est individuel et électrique, ainsi que la production d'eau chaude. La performance énergétique est bonne, avec un DPE classé C et un GES classé A. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité. Le parquet est en chêne massif. Une grande bibliothèque rétroéclairée et un écran pour rétroprojecteur viennent ajouter confort et modernité dans cet espace de vie raffiné. Ce bien rare, sans équivalent dans la résidence, combine espace, luminosité et prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.27 € par mois (soit 1515.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault EI (ID 47342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Parquet

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 693 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.