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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Dijon (21000)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Dijon (21000)
235 000 €

Appartement 3 pièces Dijon (21000)

Dans un bâtiment ancien de caractère, cet appartement de 76 m² de type T3 conjugue authenticité et style. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, l'espace s'ouvre sur une vaste entrée accueillante, une belle cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, un séjour chaleureux et deux chambres confortables, formant un cocon idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné. À ces prestations intérieures s'ajoutent quatre dépendances : un cellier sur le palier, un grenier, une cave voûtée en pierre pour les amateurs de bons crus, et un cabanon de jardin propice aux projets créatifs. La cour intérieure, offre un jardin partagé où coule une petite rivière, ajoutant une touche bucolique à cet écrin citadin. Idéalement situé entre la gare et la cité de la gastronomie, à deux pas du jardin de l'Arquebuse et à seulement cinq minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports (tramway, bus, pistes cyclables) et aux commerces. Pour les familles, le collège voisin et l'école primaire sont accessibles à pied. Un équilibre parfait entre charme de l'ancien, praticité et confort moderne. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 871€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 575056 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 871 €

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 3 092 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 250 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039074837
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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