Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Situé dans une résidence prisée offrant deux magnifiques piscines, cet appartement de type T2 vous séduira par sa superficie de 76,12 m² et son agencement optimisé. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Dégagement : 9,88 m² - Séjour spacieux : 39,52 m², offrant un grand espace lumineux pour vos moments de détente et de convivialité. - WC séparé : 2,19 m² - Salle de bains : 3,21 m² - Salle d’eau : 2,47 m² - Deux chambres de 9,53 m² et 9,32 m² Résidence et équipements : •Piscine accessible de mi-mai à mi-septembre, d’une profondeur de 1,40 mètre. •Ouverture de la résidence sur la belle saison (début avril à fin octobre). •Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés. Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers. Un bien rare qui allie confort, espace et bien-être dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.45 € par mois (soit 4001.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .