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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Florange (57190)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Florange (57190)
136 000 €

Appartement 3 pièces Florange (57190)

Je suis sindy aleo du réseau optimhome et j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement dans la commune de florange. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 6 logements, cet appartement de 59,5 m² combine confort et praticité dans un environnement paisible. Sa localisation idéale, dans une rue à sens unique, vous place à 5 minutes des principaux axes autoroutiers vers le luxembourg, metz et longwy, tout en restant proche des écoles, banques, pharmacies et autres commerces accessibles à pied. Le séjour de 18,55 m² offre un espace chaleureux et agréable, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine séparée de 7 m², pratique et bien agencée, complète cet intérieur fonctionnel. Les deux chambres de 11 m² chacune offre confort et intimité. Une salle de bain moderne avec douche et des wc séparés viennent parfaire l’agencement. L’appartement offre quelques espaces de rangement, notamment une cave spacieuse de 17 m² et un grand garage de 39 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Enfin, le jardin commun est un agréable atout pour profiter des beaux jours. Ce logement vous garantit confort et économies d’énergie. Les charges mensuelles de 84 € incluent l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et la gestion des poubelles. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique et ses faibles charges, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Taxe fonciere : 1000 € fenêtres dv pvc volets battants chauffage au gaz n’attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sindy aleo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°905 331 567 greffe de thionville) 06 18 20 85 12 (réf. 574625 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface carrez : 59 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 008 €

A propos du prix de cet appartement

  • 136 000 € (soit 2 267 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032959591
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Florange (57190)
Photo appartement à vendre à Florange (57190) N° 1
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