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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Gennevilliers (92230)

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Vente appartement 3 pièces 60 m² Gennevilliers (92230)

305 000 €

Appartement 3 pièces Gennevilliers (92230)

Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Charmant 3 pièces traversant de 60 m² avec balcon et cave. Situé au 4ème étage sans ascenseur ( * ) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et sa localisation. Surface carrez : 60 m² Un séjour lumineux de 17 m² avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis, Une cuisine indépendante avec une vue dégagée, Deux chambres confortables et lumineuses, Une salle de bain, Un wc séparé, Parquet en bois apportant chaleur et caractère, Cave privative parfaite pour des rangements complémentaires, Cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. ( * ) La montée au 4ème étage devient un plaisir avec la vue et la tranquillité qu’elle vous offre au quotidien. Situé dans un quartier proche des commerces, des écoles, du théâtre, des espaces verts et des transports (métro 'Gabriel Péri' à 6mn à pied), ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Point d'attention : appartement loué jusqu'à fin aout 2025. Une vidéo est disponible en complément. Contactez moi pour plus de précisions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.