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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Gentilly (94250)
332 000 €
-5.14 %

Appartement 3 pièces Gentilly (94250)

Iad france - assa traore (06 81 34 01 60) vous propose : en vente à la porte de paris, ce 3 pièces de 71 m² environ, situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 28 m² environ, avec ses grandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée, - de 2 chambres de 11 m² environ avec balcon, avec la possibilité de créer une 3e grande chambre, - d'une cuisine indépendante, - d'une salle de bains avec baignoire, - d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Rafraîchissement à prévoir. * travaux de ravalement et d'isolation thermique votés en assemblée générale et payés par le propriétaire actuel. * idéalement situé proche du centre-ville et des arrêts de bus 57,184, 186, des gares du rer b de gentilly et de laplace. À 400 mètres de la nouvelle ligne de métro 14. À proximité de nombreuses écoles et commerces et du parc du coteau. Une opportunité, à visiter sans tarder ! Je suis disponible du lundi au dimanche. Assa traoré la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle assa traore ei (id 70087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 060 et 2 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 432 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 154
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 332 000 € (soit 4 676 € / m²)
    -5.14 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.14 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1475426
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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