Situé dans la charmante ville côtière de Houlgate, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une jolie vue mer et village. Proche des commodités, des transports en commun tels que bus et train, et à quelques pas de la plage, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement côtier unique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, d'une haute cave pour plus de rangement et d'une architecture typiquement normande. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un gardien et d'un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et fonctionnel. À l'intérieur, ce duplex de 78 m² offre un agencement optimal avec un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine modulable, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, une salle de douche pour la deuxième chambre à l'étage, deux toilettes, et une entrée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une exposition double Nord-Est et Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, cet appartement représente une opportunité rare alliant le charme de l'ancien à des finitions contemporaines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Vue mer

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Quartier du Moulin Landry

Situation : mer
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 138 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 138 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.