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appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 3 pièces 45 m² Hyères (83400)
205 800 €

Appartement 3 pièces Hyères (83400)

Iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur, bien situé au cOEur de la magnifique ville d'Hyères, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme des années 50, ce bien d'une surface de 45 m² se compose d'un T2 meublé de 30 m² et un studio meublé indépendant de 15 m² actuellement loués 600 € CC et 400 € CC avec de faibles charges de copropriété. Ce qui représente une réelle rentabilité locative. Le T2 orienté sud / ouest avec balcon et beaucoup de cachet offre un bel espace de vie avec cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau. Le studio orienté nord offre un espace de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Hyères, une réelle opportunité pour un investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 360 et 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 324 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 205 800 € (soit 4 573 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1611940
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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