Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur du quartier des Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses, à proximité de la célèbre Roseraie. D'une surface de 69 m², cet appartement se trouve au 2e étage d'une petite copropriété de 3 étages, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et convivial. À seulement 600 mètres des écoles et à 15 minutes de la ligne 14 du métro, vous profiterez d'un emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent rester connectés au centre de Paris tout en bénéficiant du calme de la banlieue. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux exposé plein sud, qui se prolonge par un balcon, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, actuellement aménagée, offre un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, ainsi qu’un espace dressing supplémentaire pour optimiser le rangement. Pour encore plus de confort, une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien, rare sur le secteur. Ce bien réunit tous les atouts pour devenir votre futur cocon. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé et verdoyant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.39 € par mois (soit 2140.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.