Iad France - Jonathan Pigneul (06 30 00 60 82) vous propose : Opportunité à Saisir - T3 en Hyper Centre de Langoiran avec parking privé couvert et balcon. Situation idéale pour cet appartement de type T3 de 58 m², situé au cOEur de Langoiran, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet de location. Confort de Vie : Ce T3 lumineux, niché au second étage d'une résidence de 2008, offre 2 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Son agencement optimal permet de créer différents espaces de vie. Description des Espaces : L'appartement est conçu pour offrir une pièce à vivre conviviale avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. Balcon d'environ 10 m² au calme. Atouts et Commodités : - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun - Ensoleillement optimal - Bon état général de l'immeuble - Stationnement privé et couvert - Pas de travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cOEur de Langoiran. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Pigneul EI (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.