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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 3 (69003)
315 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

En exclusivité Avenue Felix Faure, proche secteur Rouget de l'isle, Orpi vous propose ce charmant appartement de type 3 de près de 63 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de type 3, entièrement rénové entre 2019 et 2021, vous séduira par son charme et son caractère. L'entrée avec rangements passée, venez découvrir une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine récente (SoCooc 2019) ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains spacieuse (4,51 m²) ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement est traversant Nord / Sud. Vous apprécierez le style typiquement lyonnais de cet appartement, avec son parquet massif, ses hauts plafonds de 3,20m et ses cheminées décoratives. De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : fenêtres en double vitrage PVC (2021), WC (2019), radiateurs (2020 / 2021), cumulus (2019) et cuisine (2019). Les charges mensuelles sont de 84€, incluant le fond de travaux, et la taxe foncière s'élève à 604€. L'emplacement est idéal, avec les lignes de bus 25, C13 et C16 à proximité et la gare de La Part Dieu, ses commerces et ses transports à seulement 7 minutes à pied. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1029.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 014 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 604 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : YJ9W-Q6E-QEO
Karine Girod Immobilier

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