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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 9 (69009)
325 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Situé au coeur du 9è arrondissement, au premier étage d'un immeuble édifié en 2006 et à deux pas du métro ''d'', cet appartement de 65,23 m² carrez bénéficie d'une terrasse et d'un véritable jardin : extension verdoyante et arborée exposée plein sud d'environ 100 m². Un claustra tout comme les placards délimitent l'entrée. Une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger et possède deux accès directs sur la terrasse et le jardin. Côté cuisine on retrouve une décoration contemporaine avec du carrelage aspect carreaux de ciment et une belle verrière sur mesure qui accueille subtilement de nombreux rangements. La partie nuit est paisible car orientés sur la cour intérieure, avec deux chambres de belle superficie et possédant chacune un dressing mural. L'une est dotée d'un accès privilégié à la terrasse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le bien. Un garage simple est à acquérir en supplément. Rénovation de qualité, décoration soignée, idéalement proche de toutes commodités pour ce bien paré d'un bel extérieur à vivre, rare pour le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété : 246 lots, dont 121 lots d'habitations classe énergie : b - classe climat : d au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 246 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 72 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 246
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8717
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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