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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Mérignac (33700)
240 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

À Proximité du CHU Pellegrin, cécouvrez ce charmant T2 bis de près de 55 m², situé au calme à l'arrière d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2011, comprenant seulement 25 appartements. Idéal pour une personne seule, un jeune actif ou un retraité, ce logement offre confort et praticité. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur une agréable terrasse, d'une grande chambre avec placard, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : une place de stationnement en sous-sol est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L'ascenseur dessert tous les étages, y compris le parking en sous-sol. Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement 350m de l'arrêt de tram A 'Peychotte', avec les commodités à quelques pas. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Surface balcon : 11 m²
Environnement
  • Orientation : nord,est
  • Quartier : Proche des commodités
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 167 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 4 444 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6214
Lalanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Mérignac (33700)
Photo appartement à vendre à Mérignac (33700) N° 1
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