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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Miribel (01700)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Miribel (01700)
179 500 €
-5.28 %

Appartement 3 pièces Miribel (01700)

Exceptionnelle Opportunité : Lumineux T3 à Miribel - Proche Lyon Part-Dieu Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Vous êtes à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement judicieux aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Situé à Miribel, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, ce magnifique appartement T3 rénové vous attend dans une résidence sécurisée, verdoyante, où règne la bonne ambiance et l’entraide. Proximité avec toutes les commodités, les transports et les grands axes autoroutiers. L’appartement ne comporte pas d’extérieur, cependant, vous pouvez jouir du vaste parc arboré de la copropriété, très facilement accessible, et le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air ! Possibilité d’acquérir un garage fermé pour protéger votre véhicule contre 10 000 euros en sus À découvrir : - Surface habitable : 72,5 m² de fonctionnalité et de confort. - Agencement : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et toute équipée, parfaite pour vos instants gourmands et conviviaux. Deux chambres accueillantes promettent repos et intimité. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour votre bien-être. - Bonus non négligeable : Une grande cave pour tous vos besoins de stockage. - Performances énergétiques : Avec un DPE classé en C, bénéficiez d'une excellente isolation et d'un confort thermique toute l'année sans vous ruiner. En effet, cet appartement est triplement isolé : plancher bas par Styrodur, isolation intérieure + extérieure. - Avantages : Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal. Localisation idéale : Profitez de la proximité avec Lyon tout en vivant dans un environnement arboré. Que ce soit pour aller travailler, pour les loisirs ou les emplettes, tout devient plus simple et plus agréable. Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Parfaitement adapté aux familles, aux jeunes couples ou aux investisseurs avisés cherchant à se rapprocher de Lyon sans en subir les inconvénients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 1615.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface carrez : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 340 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 500 € (soit 2 493 € / m²)
    -5.28 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 959 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.28 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : RT9X-40I-QZ0
Ms Miribel Immobilier

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