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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Nantes (44000)
169 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - Appartement T3 en duplex, situé dans un quartier calme du Vieux Doulon à Nantes. Avec son accès indépendant, cet appartement, de 60 m² environ, offre une intimité préservée et un cadre de vie agréable. Il se compose au premier niveau d’une pièce de vie lumineuse de 20 m², d’une cuisine fermée, de 7 m², à aménager selon vos envies et d’un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, de 9 et 10 m², à rafraîchir, avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de stockage. À proximité du Parc du Grand Blottereau, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un investissement locatif. Une opportunité rare dans un quartier apprécié de Nantes, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1520€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : Doulon - Vieux Doulon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 740 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 2 864 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 226 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85468003
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Nantes (44000)
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