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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Nantes (44000)
148 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Appartement T3 lumineux et calme avec locataire en place. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement T3 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet personnel. D’une surface de 55 m², il se compose d’une entrée principale fonctionnelle, d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, d’une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de deux belles chambres au calme, d’une salle de bain, et de WC séparés. Un petit balcon complète cet appartement, ajoutant une ouverture agréable vers l’extérieur. Actuellement loué à 633 euros par mois, ce bien constitue un excellent investissement avec des revenus locatifs immédiats. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les point forts, locataire fiable en place, résidence calme, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de combiner rendement locatif et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884395).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 54 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Avec travaux

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 065 €

A propos du prix de cet appartement

  • 148 500 € (soit 2 700 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934936265
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
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