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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 84 m² Nantes (44100)
322 090 €

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Iad france - julie bobin (06 33 06 91 64) vous propose : nantes - canclaux - t3 - stationnement - cave entièrement rénové en 2020, ce duplex lumineux situé rue de la montagne, au 2ème et dernier étage d’une copropriété des années 1985 vous séduira par son charme et son confort. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un salon baigné de lumière. L’étage abrite deux chambres, une salle d’eau élégante, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez d’un cadre paisible, d'une place de stationnement aériennes privative, d'une cave et de locaux à vélos. Ses atouts : toiture neuve (2024), bon dpe, luminosité, confort, calme et charme, proches des transports et des commerces. Transports : - convention : bus 10,11 - zola : bus 10,11, 23 - vaucanson : bus 11,23 - mellinet : bus 11,23, c1 laissez-vous séduire par ce bien rare à la situation privilégiée ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie bobin ei (id 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 139
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 520 €

A propos du prix de cet appartement

  • 322 090 € (soit 3 834 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1656342
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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