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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Nice (06300)

299 900 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) brice sieffert de chez phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 64.77 m² loi carrez entièrement à rénover. Situé en dernier étage (5 / 5) d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché du vieux-nice, à proximité de la promenade des anglais et du cours saleya. Cet appartement de 64.77 m² loi carrez se compose de : - entrée avec placard - séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - salle d'eau / wc - wc - dressing les plus de l'appartement : - dernier étage (5 / 5) - énorme potentiel de rénovation - entièrement à rénover - beaux volumes - beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - vue sur les toits - climatisation réversible dans le séjour et les chambres les plus de la résidence : - sécurisée par porte électrique avec accès vigik - en centre-ville - en plein coeur du vieux-nice, très recherché - au calme - restaurants et commerces proximité dans la rue - a 2 minutes à pied de la promenade des anglais / quai des états-unis - a 2 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) - a 3 minutes à pied de l'école maternelle le château, de l'école élémentaire nikaia et du lycée masséna - a 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 5,8,12,33, 38,57, p - a 5 minutes à pied du collège ségurane - a 5 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 2) - a 15 minutes de l'accès à l'a8 - montant des charges : 130eur / mois environ incluant l'entretien des parties communes - montant de la taxe foncière : 386eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l ? Agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560eur environ procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe e (313) - ges e (69) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1561eur - 2111eur (année de référence : 2021) 5 900eur ttc honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2.01% du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports