Iad France - Martine Tiberino-Champ (06 03 13 53 13) vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux - 3 Pièces - Quartier Jean Jaurès Découvrez ce magnifique appartement de type t3, situé au cOEur du quartier prisé de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté offerts par le séjour ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain et les toilettes séparées offrent praticité et confort au quotidien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode pour votre sécurité, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté, et d'une climatisation pour des étés agréables. De plus, vous pourrez profiter d'une belle exposition ouest et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus chanceux auront la possibilité de se relaxer sur la terrasse, de 33 m² environ véritable havre de paix au cOEur de la ville. Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un appartement à la fois moderne et chaleureux, dans un quartier dynamique de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.33 € par mois (soit 1563.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ EI (ID 49089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 774 et 1 048 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 048 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.